ayx爱游戏平台-官网—房屋面积的正确测量方法

日期:2022-06-27 22:20:02 | 人气:

本文摘要:如何测量房屋面积近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商欺骗面积猫儿腻所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商获取现成的房屋面积数据。那么如何做心中有数?为此,我们特邀了有关专家讲解自测商品房面积的方法。 工具:普通皮尺、计算器。留意:测算是指测量和计算出来两个有所不同步骤。 测量:主要是量所取住宅的实际尺寸。步骤一:提供详尽的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详尽的住宅平面图测量和计算出来才能便利而精确。

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如何测量房屋面积近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商欺骗面积猫儿腻所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商获取现成的房屋面积数据。那么如何做心中有数?为此,我们特邀了有关专家讲解自测商品房面积的方法。

工具:普通皮尺、计算器。留意:测算是指测量和计算出来两个有所不同步骤。

测量:主要是量所取住宅的实际尺寸。步骤一:提供详尽的标准层或自家所在楼层平面图。    根据详尽的住宅平面图测量和计算出来才能便利而精确。

平面图中不应还包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的用于面积。    大部分住户都在标准层,测量和计算出来主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层更为类似,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。

为了测算一户面积,可以不对全楼的面积展开测算。步骤二:测量和计算出来自家内部用于面积和建筑面积。用于面积的测算。对房间内部测量所获得的尺寸,是房间轴线尺寸乘以墙体厚度和抹面厚度的尺寸,无法作为面积中的尺寸。

也就是说,根据这个尺寸求出的面积并非是用于面积。用于面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算出来的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构薄24cm,严寒地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、平均。

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一般来说,轴线坐落于墙体的中间,中间两侧各为半个墙薄。白灰抹面厚度一般为2-3cm。测量方位不应在距地面1-1.2米低处。

对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果不应是360-20-2.52=335cm。据此可推算房间内部轴线尺寸360cm,计算出来尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,解释抹灰厚度不精确,不均匀分布,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差相似或多达20cm则有可能有问题。

测量出有房间两个方向的内部尺寸,相加即得房间用于面积。门窗洞口的面积不算入用于面积。各房间(还包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非相同结构围住的空间)用于面积之和为住宅总用于面积。

住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分离,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总用于面积再行再加各段墙体的结构面积;一种是必要计算出来自家轴线所围住的几何图形面积。

但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标示,没实质意义,专供下一步计算出来整套住宅建筑面积用于。.。


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